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    收楼流程

第三步：查证。应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。注意：没有相应证书，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。（附：收楼验房要查看两书一表）

第四步：验楼细节不放过。查验完各种证件后，验楼正式开始，先是需缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后由接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。（啄木鸟验房公司温馨提醒：收楼时要仔细查看收楼文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。）注意：购房者在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，不验房不收楼。如当初合同未有约定的，则可采取变通方法。 验房是购房者保护自己权益的重要手段，建议购房者在购房过程中不要忽视这一步骤。上海验房师验房

    上海申联检测技术有限公司应对“空调病”应该遵循以下几条原则：

1.尽量少开空调.多利用自然风降低室内温度，适量流汗。室内空气流速宜维持在每秒钟20厘米左右，办公桌勿置于冷风直吹处。

2.室温宜恒定在24℃左右.，室内外温差不宜超过7℃,因温差过大，冷热剧烈相搏，易伤身致病。

3.办公族需适当增添穿脱方便的衣服，穿裙装的女性则应在膝部覆巾予以保护，同时注意间歇站起活动片刻，以增进人体末梢血液循环，

4.居室开空调时，特别要关心老年人和婴幼儿，他们的温度感觉差，体温调节功能也差，易患上“空调病”。患上“空调病”者，可口服中成药正气片，也可用刮痧疗法自疗。因空调引起的关节疼痛，可在烧好的热姜汤里加少许盐和醋，然后用毛巾浸水拧干擦于，能使肌肉由张变弛、舒筋，从而缓解疼痛。长期在空调房间里工作和生活者，应经常到户外活动接触阳光，呼吸新鲜空气并多喝开水.加速体内新陈代谢。下班后适当运动锻炼流点汗，再洗个温水澡。在饮食上可以多喝菊花茶、金银花茶、绿豆汤、莲子银耳汤等清凉饮料，并用生姜丝泡水喝。多吃瓜，丝瓜类蔬菜和蛋、肉、牛奶等蛋白质丰富的食品，少吃冷冻食品。 上海**验房检测验房是购房者在购房过程中非常重要的一步。

    我司是专业负责验收房屋的一家靠谱机构。在交房时协助消费者进行验收房屋，我们的服务包括:

1、作为消费者验收房屋的**顾问，为消费者在收房时的所面对的流程、质量验收、**等方面提供咨询；

2、在验收房屋时，为消费者查出质量问题，。如需法律效力，可选择住宅套内质量验收，即“验房检测"”);

3、可为消费者讲解相应的质量问题,如何妥善解决问题；

4、作为第三方检测机构，我们的介入可避免消费者与开发商或装修公司间“公说公有理，婆说婆有理”的情况；

5、帮助消费者理清各方关系，对于消费者**给予-定的协助。验房项目门窗工程、室内地面、室内顶面、电气工程、室内给排水、采暖及燃气、空调及排气、楼梯与护栏、室内净尺寸、细部工程等功能性、安全性与外观质量等验收检查。上海申联检测技术有限公司是一家专业提供套内质量检测、室内环境检测、建筑工程检测及测量的服务性机构。是一家专业提供建筑工程质量检测、住宅套内质量检测和测量测绘的服务性机构。

查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。怎样验房？

三、卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮，这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制，这就需要进行避水实验。避水试验方法：将卫生间的排水口堵死，人为放满水，经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面，是否存在渗水问题，若不存在，说明质量较好，若果存在，则需要重新进行防水处理。厨房、卫生间的墙壁，需要查验是否存在空鼓问题，若存在则需要及时修补，防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。怎样验房？

四、阳台窗户主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕，如果存在则需要更换。若不更换，进过长久的风吹雨打，可能会导致窗内的钢化玻璃脱落，造成危害。怎样验房？

五、插座插座主要存在的问题是，是否通电，零线火线是否接反，是否接线。对于存在一定危险的插座如何检验呢？可以用充电器进行简单粗略查验，该方法只能查出，是否接线和是否通电的问题！可以通过专业设备的查验，出查验是否通电、是否接线的问题，还可以查验零线火线是否接反的问题。怎样验房？

六、房高房屋的高度或许存在缩水的问题。 上海申联检测技术有限公司验房包括材料检测、一房一验。

   一.精装房验房时，业主首先须查看该项目相关的备案文书复印件，此文件可用来证明此房屋为合法建筑。另外，开发商还应该提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

二.精装房内合格的卫生间地面是不会有积水存在的，这个业主要注意。所以要检测卫生间的地面是否会有渗漏现象出现，建议和上层住户同时进行。

三.业主可用小锤轻敲墙面和地面，查看抹灰和装饰面是否有空裂现象。主要是听敲击的声音，若发出的是“空空”之声，说明面层与墙面或是地面之间存在缝隙。相反的，若是听到的是沉闷的声音，说明接触情况属良好的。

四.对顶层房间仔细查看，看顶面是否有雨水渗漏的情况。为什么要这么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋过两场大雨，要不就是进行过淋雨的实验，这是必经的过程，若是顶面有雨水渗漏迹象，则说明质量有问题。

五.查看墙面裂缝情况。若是业主查看到房间与阳台连接处存在裂缝，这时候就需要十分小心了，因为阳台很可能有断裂的危机。若是墙面的裂缝不是结构性的，那么问题则不是很大。

六.对上下水管道进行检测，看是否存在漏、渗和堵的情况。可以拧开水龙头，尽量让水流更大一些，不仅可以测试水压，还可以试验管道的排水速度。 上海申联检测技术有限公司拥有强大的验房师团队。上海新房验房中心多少钱

上海申联检测技术有限公司的验房师态度认真负责。上海验房师验房

    瓷砖空鼓原因：有很多原因会造成瓷砖的空鼓情况，常见的原因是以下4种：

1.墙面不平整。薄贴墙面基层一定要找平，墙面基层不平整，凹凸起伏太大会使瓷砖与墙面的接触不充分，造成空鼓。

2.瓷砖粘接剂里面掺水泥砂浆成品粘接剂里面各种成分是有配比的，随意添加材料会改变配比，破坏了材料的稳定性，使用后瓷砖就会空鼓、脱落。

3.瓷砖粘结剂批刮不均匀瓷砖粘结剂批刮不均匀，贴砖后瓷砖与墙面不是接触，会导致粘贴后平整度不够、砖面开裂、绷瓷、空鼓、脱落。

4.用铁锹在地面翻动搅拌瓷砖粘结剂有专业的材料配比，需要用搅拌器搅拌，用铁锹无法搅拌均匀，瓷砖粘结剂里面有效成分不能充分融合；同时人工摊开搅拌加水的量难以把握。改变了材料配比，导致粘结力下降。 上海验房师验房

上海申联检测技术有限公司在同行业领域中，一直处在一个不断锐意进取，不断制造创新的市场高度，多年以来致力于发展富有创新价值理念的产品标准，在上海市等地区的商务服务中始终保持良好的商业口碑，成绩让我们喜悦，但不会让我们止步，残酷的市场磨炼了我们坚强不屈的意志，和谐温馨的工作环境，富有营养的公司土壤滋养着我们不断开拓创新，勇于进取的无限潜力，申联供携手大家一起走向共同辉煌的未来，回首过去，我们不会因为取得了一点点成绩而沾沾自喜，相反的是面对竞争越来越激烈的市场氛围，我们更要明确自己的不足，做好迎接新挑战的准备，要不畏困难，激流勇进，以一个更崭新的精神面貌迎接大家，共同走向辉煌回来！