中央空调冷却塔塔体外观的清洁保养操作如下：彻底清洁空气外壳、塔体和导风板，以确保外观干净美观。更换所有零件的螺栓，更换生锈的螺栓。检查塔的外观是否损坏和开裂，并及时修复。检查塔壁板的垂直缝是否紧，必要时重新刷胶。对中央空调冷却塔冷却塔附件的清洗和维护操作如下：检查自动补水装置-浮球是否损坏并正常工作。及时发现异常修复和更换。改造冷却塔的铁螺栓，更换生锈的螺栓，油漆腐蚀的铁部分。检查进、出口管道，如有损坏、泄漏、冷却塔清洗和维护，补充塔体法兰，建议业主使用彩色带罩密封冷却塔空气容器，以防止杂物进入冷却塔。
对中央空调冷却水系统清洗消毒 步骤如下;（1）用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青苔。（2）在塔中投加除菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的除菌灭藻处理。（3）在塔中投加系统清洗剂，开泵循环16-24小时，该药剂能把冷却系统的浮油污渗透剥落。（4）排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统Y型过滤器，清洗过滤网内杂物，加满（5）在冷却塔中投加预膜液、缓蚀阻垢剂，开泵循环48小时，该药剂能在金属表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。（6）排放2/3水投加缓蚀剂，开泵循环2小时，使药品均匀分布在系统中。冷却水中不含嗜肺军团菌等致病微生物。
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