中央空调水冷螺杆式冷水机组维修保养的频率和要求：在正常运行的季节应每45天进行一次例行检查，对机组运行参数进行检查，并提出评价和工作建议；运行季节应确保客户两次抢修维修维修检查，诊断故障，作出维修整改报告，在双方同意的时间内处理和解决，确保机组正常运行，除机组原因外，保证空调正常使用；每年开工前进行年度检修检查，对机组的性能进行评估和分析，制定年度检修计划，消除机组运行中的不利因素，保证机组正常、有效、安全的运行。每年对用户的操作人员进行日常维护操作、一般故障判断和故障排除培训，使用户能够合理操作，延长机组使用寿命。
对中央空调冷却水系统清洗消毒 步骤如下;（1）用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青苔。（2）在塔中投加除菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的除菌灭藻处理。（3）在塔中投加系统清洗剂，开泵循环16-24小时，该药剂能把冷却系统的浮油污渗透剥落。（4）排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统Y型过滤器，清洗过滤网内杂物，加满（5）在冷却塔中投加预膜液、缓蚀阻垢剂，开泵循环48小时，该药剂能在金属表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。（6）排放2/3水投加缓蚀剂，开泵循环2小时，使药品均匀分布在系统中。冷却水中不含嗜肺军团菌等致病微生物。
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